Le rez de chaussée est une pièce unique de 65m2 ouverte avec des volumes surprenants dûs aux tours. Tous les plafonds sont à 3,10m, avec poutres apparentes.
Depuis la porte d’entrée (qui est à l’arrière à côté de l’escalier), dans la tour de gauche, un parquet chêne devant un faux meuble chêne massif qui masque de manière élégante la descente d’escalier au garage.
Devant la tour parquettée, une superbe chemniée typique Tourangelle en pierre de tuffeau.
L’ensemble de gauche fait salon.
On se rend mieux compte de l’espace :
-vue depuis le milieu de la maison, au niveau de l’escalier
-vue depuis la cheminée, l’autre tour (de droite) est ouverte dans le prolongement. Il y a une fenêtre à coté de l’entrée (à coté de l’escalier)
-en face de l’entrée, une double porte en arondi donne directement sur une terrasse de 47m2
Dans l’autre tour qui fait salle à manger, deux fenêtres (de chaque coté de la tour) et une porte fenêtre qui donne directement sur la terrasse
Vers l’arrière de la maison, la cuisine dans le prolongement de la salle à manger avec une ouverture en arrondi. Sous l’escalier des toilettes pour les invités !
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
Rez de chaussée
Le palier qui dessert toutes les pièces de l’étage :
-la porte en face est celle de la chambre parentale
-a gauche, la salle de bain de la chambre 2 (et machine à laver+sèche linge possible)
-derrière le photographe, la chambre 2
-L’escalier vu d’en haut, il y a un petit palier à mi-chemin, avec une niche (ancienne ouverture de l’écurie)
-Le palier est entre les deux tours ! (vue depuis la fenêtre de droite de la chambre parentale)
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
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Une grande chambre de 24m2 dans la tour de droite, qui peut auusi faire bureau, bibliothèque ou salle de jeux ? Quatre fenêtres : 3 dans la tour et une à l’arrière.
Un grand espace devant avec des bibliothèques, sous la charpente magnifique avec une vue sur la valée.
Un décroché (équivalent à la salle de bain de l’autre chambre) pour le lit
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
Etage
17m2 pour cette belle chambre, trois fenêtres et une charpente magnifique.
Détail de la charpente :
Visitez les salles de bain
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
Etage
Deux salles de bain, l’une sur le palier, accessible aux deux chambres, vasque, douche + WC, l’autre, accessible uniquement depuis la chambre parentale dispose de deux vasques + baignoire.
La salle de bain du palier peut recevoir en outre une machine à laver (60cm de large) et un sèche linge superposé. Les salles de bains sont toutes les deux carrelées jusqu’au plafond sur les 4 murs et équipées/meublées “haut de gamme”.
La salle de bain de la chambre parentale dispose d’une fenêtre oscillo-basculante, idéale pour aérer sans perdre de place.
Salle de bain palier:
Salle de bain parentale :
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
Etage
La porte d’entrée est sur l’arrière de la maison, par le chemin qui sépare la maison des deux autres du hameau.
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
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Le jardin est devant la maison, entre la maison et la route principale, il est séparé de la route par une haie de bambous :
La partie potager fait 200m2 est en bordée d’une haie de petits buis.
Le long, on distingue le chemin qui joint le garage à la route
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
Non classé
Chauffage : central au fioul, la chaudière De Dietrich Diematic date de 2004. Les radiateurs ACOVA sont d’un modèle en rapport avec la qualité de la demeure. Coût : environ 1000 à 1300 l de fioul par an, soit un maximum de 1000 euros TTC pour se chauffer toute l’année !
Eau chaude : 2 chauffe-eau de 150l chacun, l’un pour les chambres, l’autre pour la cuisine. Horloges horaires en place pour chauffage en heures creuses évidemment.
Diagnostics immobiliers obligatoires: tous réalisés, reste à faire: changer un disjoncteur différentiel capricieux (50 euros environ). Pas d’amiante, pas de plomb !
Assainissement: de type individuel en fosse toutes eaux. Aucun pb en 8 ans ! Enorme avantage: pas de taxe d’assainissement sur la facture d”eau !
Coté eau justement: accès direct à un ruisseau (jamais vu à sec en 8 ans), une pompe est installée (télécommandée) et permet d’arroser le jardin en toute saison pour un coût dérisoire.
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
Vue d'ensemble
La maison est l’écurie d’une ancienne ferme. Les bâtiments sont maintenant tous transformés et habités, l’arrière de la maison est séparé des deux autres par un chemin qui dessert une vigne, chemin qui constitue également un chemin de randonnée permettant de rejoindre le village.
La route devant la maison est la route d’Amboise à … sur le cadastre mais Amboise est tout de même à quelques 40 ou 50km !
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
Non classé
eric@plumereau.com
ou bien par téléphone :
02 47 24 81 02
L’annonce est visible sur pap : http://loire-valley-house.site-pap.fr/
Ecrit par admin le 27 février 2010 :: Classé dans
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